上海办公室装修合同范本
作者：上海办公室装修 | 时间：2020-12-24
室内装饰工程委托合同
合同编号 ：
委托方（甲方）：
承接方（乙方）：
甲、乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行办公室室内装饰施工。为保证工程顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律规定，结合本工程具体情况，经双方协商议定后，签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。
1. 工程名称： 办公室装修工程
2. 工程地址：
3. 工程内容：
办公室 室内装修施工。
办公室 室内电气施工。
办公室 室内网络施工。
（详见图纸和材料清单）。
4. 工程工期及约定：
4.1 开工日期为2020年 月 日，竣工日期为2020年 月 日，共计 天。（如因物业进场审批、消防报批、空调改造等原因不能按时进场施工，则工期顺延，时间由乙方协调掌控。）
4.2 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工所发生的费用。
4.3 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
4.4 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
4.5 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工８小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。
4.6由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方伍佰元。
4.7 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方伍佰元违约金。
4.8乙方必须按照本合同约定的竣工日期竣工。
4.9因乙方原因不能按照本合同约定的竣工日期竣工，乙方按本合同承担违约责任。
5. 甲乙双方的工作：
甲方工作：
5.1 在确定乙方的设计及施工方案后, 向乙方提供经确认的施工图纸，并和乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。协助乙方办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
5.2指派 为甲方代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，甲方协助乙方办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
乙方工作：
5.5 乙方应在合同签订后的2个工作日内，将工程进度计划提供给甲方，交由甲方审定，在甲方确定设计方案及施工图纸后,乙方应向甲方提供其所需购置的室内装饰用品、材料、色样等清单，乙方应按照甲方书面确认的设计方案、图纸或作法说明及材料清单进行施工，严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，做好各项质量检查记录，参加竣工验收。
5.6 指派 为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
5.7 在施工期间严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
5.8 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。如果损坏大楼提供的基础设施，必须负责赔偿，赔偿费用由乙方承担。
5.9 协调施工地所在大厦有关部门做好现场保护、消防等工作，并承担相应费用。
5.10 协调施工场地内各交叉作业施工单位之间的关系，保证按合同的约定顺利施工。
5.11 乙方所有工作人员均已投保，及负责一切工伤意外及第三者赔偿费用。
6. 工程费计费：
项目金额总计人民币 元整，大写人民币 元整。（以上项目金额不包括、物业收取的垃圾清运费、水电费、强弱电入户费以及其他第三方收取的各项费用。）
如甲方减少项目工程的总金额超过合同总金额的15%，乙方将向甲方收取减少项目工程总金额20%的管理费。
因施工变更导致结算价超过约定工程总价时，按约定工程总价结算；因施工变更导致结算价低于约定工程款时，按实结算。但工程总价款不得超过合同封顶价（由甲方要求的重大设计变更除外）。乙方需提供对应的工程量清单和单价细目表。
7. 付款方式：
7.1 合同签订后2日内，甲方即应首期付款 30% 即人民币 元整，为施工前期费用，大写人民币 元整；
7.2 工程进度至隐蔽工程结束验收后2日内甲方再付款 30% 即人民币 元整，大写人民币 元整；
7.3 工程进度至油漆工程进场前2日内甲方再付款 20% 即人民币 元整，大写人民币 陆万零陆佰 元整；
7.4工程全部竣工，验收合格后，14日内付清第三期款 15% 即人民币 元整，大写人
民币 元整。
7.5 余款 5% 即人民币 元整，大写人民币 元整，于一年后无息支付。即为本工程合同总额的5%（质量保留金）。
7.6 甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的5‰支付滞纳金。
7.7工程进度与付款进度发生不同步的矛盾时，甲方应按实际完成工程量进度付款。
7.8甲方支付每笔工程款之前，乙方提供相应金额的税率为10%的增值税专用发票给甲方。
8. 工程验收：
8.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（ＪＧＪ７３－－９１）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（ＧＢＪ３００－－８８）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
8.2 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。
8.3 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
8.4工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
8.5 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
8.6工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告、竣工图各3套。
9. 工程质量保证：
自交付使用日起一年内出现非使用不当产生的装饰质量问题，乙方应予以修复，保修期自工程竣工验收之日算起，为期24个月；
10. 乙方为本合同所设计的图纸保有版权，只供甲方作为本合同书指定地点指定楼层施工专用，不得转让出版或作其他用途。若甲方有本合同施工以外其他用途，应预先征得乙方同意并需另付设计费用。
11.合同的履行：
11.1甲方有特殊情况，必须终止施工的进行，应书面通知乙方，甲方应付乙方接到通知时已完成部分施工的费用。
11.2因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
12. 争议及纠纷处理：
12.1合同书为双方同意签订，甲乙双方不得单方面以其他文件提出对本合同书作其他解释，本委托合同书中如某一项经双方协商同意无效时，不得影响其他条款的实施。
12.2本合同在履行期间，甲乙双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
12.3当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，可向甲方所在地人民法院起诉。
13. 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，均具同等效力。
14. 本委托合同书自甲乙双方签字盖章之日起生效。
15. 本合同甲乙双方履行完成后自动终止。
16. 本合同附件平面图及预算清单。
甲 方： 乙 方：
签 字： 签 字：
日 期：2020年 10 月 12 日 日 期：2020年 10 月 12 日
户 行：
户 名：
帐 号：